Английский Руссский Испанский Украинский Норвежский
Быстрый поиск
Как купить Виды недвижимости Недвижимость в Испании
Главная / Как взять ипотеку в Испании

Ипотека в Испании для россиян

Евро

Для того чтобы взять ипотеку в Испании, необязательно быть гражданином этой страны. Кредит может получить и любой иностранец, поскольку, как и во многих других странах Европейского Союза, в Испании система ипотечного кредитования развита достаточно хорошо.

Если проводить параллель с началом 90-х годов (тогда в Испании наблюдался «строительный бум»), в то время приобрести недвижимость в ипотеку было значительно проще, так как банки охотно выдавали кредиты.

Ситуация кардинально изменилась в связи с крахом жилищно-строительного сектора, который повлек за собой пересмотр ипотечного законодательства и, как следствие, усложнение процедуры получения кредита.

Несмотря на это, ипотека в Испании для россиян вполне доступна. Однако при условии покупки конкретной недвижимости – то есть, сначала следует определиться с выбором конкретной квартиры или индивидуального дома и только после этого просить банк выдать кредит.

К сожалению, в настоящее время получить ипотеку в размере 100% от стоимости жилья не представляется возможным. Снижение верхнего лимита коснулось как граждан Испании, так и иностранцев, имеющих доход и ВНЖ в Испании. Сегодня он составляет около 80% от стоимости объекта недвижимости. Ипотека в Испании для нерезидента, не имеющего ВНЖ, может составлять до 50% от стоимости жилья.

Как определяется стоимость объекта недвижимости в Испании

Сейчас процентная ставка в банках Испании составляет от 2,5 до 4% годовых , в зависимости от суммы кредита и периода, на который оформляется кредит.

Говоря о стоимости недвижимости, следует знать, что речь идет не о сумме, запрашиваемой продавцом, а о цене, что была установлена профессиональным оценщиком. Вообще, если Вы хотите получить ипотеку в Испании, без услуги оценки недвижимости Вам не обойтись, поскольку она является обязательным этапом.

Оплата за услугу осуществляется покупателем, что составляет порядка 500-600 евро. После выполнения процедуры оценки объекта недвижимости банком запрашиваются документы для определения платежеспособности заемщика.

phone
(+34) 633-55-89-60
mail
spain@albamargroup.com