Английский Руссский Испанский Украинский Норвежский
Быстрый поиск
Как купить Виды недвижимости Недвижимость в Испании Спасибо за Вашу лояльность
Главная / Налог на недвижимость в Испании

Налог на недвижимость в Испании для россиян

бланки

Купив жилье в Испании, каждому владельцу следует узнать, во сколько ему обойдется проживание в стране, какой налог в Испании на недвижимость, какая сумма уйдет на коммунальные услуги и прочие расходы.

Несмотря на то, что Испания считается страной с наиболее благоприятствующими для сдачи в аренду недвижимости условиями, необходимо понимать и учитывать все нюансы при составлении и заключении договора между собственником и арендатором недвижимости.

Так, если Вы не имеете возможности находиться в Испании в течение длительного времени, лучшим решением будет заключение договора с местной управляющей компанией с целью дальнейшего содержания приобретенного Вами объекта недвижимости, а также поиска возможных арендаторов. Не менее важными могут оказаться знания налогового законодательства и при проведении продажи собственности.

Какие налоги, коммунальные платежи и выплаты есть в Испании

Налог на недвижимость в Испании для россиян составит 0,5–2% в год от кадастровой стоимости жилья, что меньше рыночной приблизительно в 10–15 раз.

Если Вы приобрели апартаменты, имеющие коллективную зону, то сумма содержания обозначенной территории будет равна 300-500 евро в год. При покупке собственного дома ежегодная плата может увеличиваться до 500-1500 евро, в зависимости от уровня урбанизации.

Сюда входят услуги по уборке территории, охране, вывозу мусора, освещению дорог. Стоимость содержания жилья, расположенного в элитном комплексе, имеющем развитую инфраструктуру, может обойтись еще дороже.

Решив приобрести собственный дом, помимо услуг по его уборке (7-10 евро в час), следует рассчитывать также расходы на благоустройство сада и чистку бассейна. Ежемесячная оплата садовнику составит около 80-200 евро, рабочим за чистку бассейна – 50-120 евро.

Электроэнергия и водоснабжение оплачивается согласно показаниям счетчика. Сумма абонентской платы за электроэнергию равна приблизительно 15,84 евро, а воды – 15 евро в квартал. Оплачивать услуги придется, несмотря на то, проживает ли кто-то в доме на данный момент или нет.

Ежемесячная оплата телефона и интернета обойдется в 39 евро, ежегодная оплата за спутниковое телевидение – в 120 евро.

* Кроме того, каждый нерезидент, будучи владельцем жилья, обязан выплачивать налог на недвижимость в Испании для нерезидентов (IRNR), равный 25% от 2% кадастровой стоимости жилья. Он выплачивается в любом случае, даже если собственник жилья не получает от объекта недвижимости никакого дохода.

phone
(+34) 633-55-89-60
mail
spain@albamargroup.com