Английский Руссский Испанский Украинский Норвежский
Быстрый поиск
Как купить Виды недвижимости Недвижимость в Испании
Главная / Процесс покупки недвижимости в Испании.

Процесс покупки недвижимости в Испании.

Приобретение недвижимости в Испании это очень серьезный шаг и для этого необходимо изучить подробно весь процесс оформления испанской недвижимости.

tild3863-3034-4239-b366-313734353531__noroot

Если вы иностранец или проживаете в Испании вы можете приобрести любой вид недвижимости, для этого вам всего лишь  понадобиться оформленный загранпаспорт и, конечно, же необходимое количество денег.

Из чего же состоит процесс покупки недвижимости  в  Испании?

Установив для себя все наиважнейшие моменты в приобретении и оформлении недвижимости, и обнаружив еще сотню немаловажных вопросов, можно уверенно отправляться в наше агентство для получения квалифицированной консультации по покупки.

Наша компания сделает все возможное для того чтобы вы с легкостью смогли совершить покупку недвижимости в Испании. Мы поможем вам совершить поездку в Испанию и подобрать самый лучший вариант недвижимости который будет соответствовать вашим требованиям и возможностям. На просмотр всех объектов недвижимости, обычно тратится от двух до четырех дней.

Через некоторое время когда вы уже остановились на выбраном вами объекте, на ваше имя, нужно открыть счет, с которого будет производиться платеж на  покупки недвижимости. После полного оформления, со счета так же могут оплачиваться страховка, налоги, коммунальные платежи и платежи по ипотечному кредиту.

tutorials-12-0-25638000-1374826680    Открыть счет можно в любом банке Испании. Счет открывается на имя  иностранца, который приобретает недвижимость в Испании.   Для этого    вам понадобиться всего лишь загранпаспорт и несколько минут на  оформление.

   Открытие счета – операция бесплатная. Сразу после открытия счета вы  получите на руки банковскую книжку, в которой будут фиксироваться  все   ваши финансовые операции за срок действия вашего счета.

Для покупки недвижимости, необходимо оформить идентификационный номер иностранца (NIE).

Эта процедура необходима для оформления любой крупной сделки в Испании.

Для этого потребуется: действительный загранпаспорт+ксерокопии всех его страниц, оформленная виза, таможенный штамп о въезде, две цветные фотографии 3*4 и заполненная анкета соответствующего образца.

Следом за тем, как вы открыли счет и остановили свой выбор на конкретном объекте недвижимости для приобретения, составляется контракт в трех экземплярах. В оформлении документов на покупку недвижимости принимают участие продавец, покупатель, или их официальные представители. После достижения согласия сторон, перед оформлением, вносится аванс.

Вся недвижимость в Испании должна быть зарегистрирована в реестре собственности (Registro de Propiedad).

При окончательном оформлении сделки по покупки не движимости, по испанским законам, обязательно должно производится в присутствии нотариуса. Это обеспечивает необходимою открытость и безопасность.

Заверение купчей нотариусом.

После получения NIE и подписания договора на покупку недвижимости, происходит окончательное оформление купчей. Это происходит в присутствии представителя банка и нотариуса. После завершения этих процедур, покупатель становится официальным владельцем недвижимости в Испании.

phone   (+34) 633-55-89-60                 mail  spain@albamargroup.com