Английский Руссский Испанский Украинский Норвежский
Быстрый поиск
Как купить Виды недвижимости Недвижимость в Испании Спасибо за Вашу лояльность
Главная / Виды недвижимости

Виды недвижимости

В данной статье мы расскажем Вам о существующих в Испании видах недвижимости и как они здесь называются, так как это поможет Вам выбрать наиболее подходящий Вам объект. Как говорит известный киногерой, «огласите весь список, пожалуйста». 

Недвижимость классифицируется в зависимости от расположения главного входа:

  • жилая недвижимость с прямым входом с улицы и
  • жилая недвижимость в многоэтажных домах с общим входом.

Обращаем Ваше внимание на то, что система нумерации этажей отличается от российской. Это поможет Вам, когда Вы будете путешествовать по Испании. Первый этаж обычно называется «нижний» - «bajo», в Испании это нулевой этаж. А 1-ый испанский этаж – это обычно 2-ой российский. 

В первой категории находятся: вилла, дом, таунхаус и бунгало. 

Вилла (Villa)

IMG_0035

Это комфортный и красивый загородный дом с индивидуальной архитектурой и земельным участком. Виллы в Испании является лучшим воплощением комфортабельного жилья для состоятельных людей.Как правило, вилла включает в себя полный список основных и вспомогательных помещений. В зависимости от размеров виллы она может содержать несколько спальных комнат, кухню или несколько кухонь, столовую, гостиную, различное количество туалетов и ванных комнат. Архитектурных решений огромное множество. Земельный участок также может быть укомплектован исходя из пожеланий владельца. Это может быть гараж для одного или нескольких автомобилей, открытый участок земли для проведения пикников и вечеринок, а также небольшой сад, бассейн и зона для отдыха. 

Дом (Chalé, chalet, casa,  и проч. со словом independiente)

IMG_5390

Отдельностоящее здание на одного хозяина, коттедж.В отличие от виллы, дом может иметь одинаковую с соседями планировку. И земельный участок у дома не такой большой как у виллы. Это может быть терраса со столиком и цветником. У некоторых домов есть и парковочное место. Если дом находится в жилом комплексе, то его владельцы могут посещать общий бассейн. 

Таунхаус (chalet pareado, chalet adosado, casa, casa pareada, casa adosada).

190

Это дом, одной или двумя своими стенами примыкающий к другому дому.Современный жилой комплекс таунхаусов представляет собой ряд двухэтажных (duplex) или трехэтажных (triplex) домов, каждый из которых имеет отдельный вход, гараж для одного-двух автомобилей, средних размеров участок, солярий. Многие подобные комплексы имеют общую внутреннюю территорию, на которой может располагаться бассейн или сад. Благодаря тому, что большинство коммунальных расходов по уходу за садом собственники таунхаусов разделяют между собой, такой типнедвижимости является гораздо более дешевым, нежели вилла, и при этом способен предоставить должный уровень комфорта и уединения.Таунхаусы пользуются большим спросом в Испании, и со стороны иностранцев, и со стороны испанцев. Так как это оптимальное соотношение цены, приватности, надежности и стоимости обслуживания. В качестве постоянного места проживания таунхаусы предпочтительнее квартир, ведь при относительно невысоких коммунальных расходах они дают больше свободы и уединения. А также они легче и дешевле в обслуживании, чем виллы. 

Бунгало (Bungalow):

IMG_0167

 

Одноэтажное жилье, как правило с небольшими комнатами.Бунгало – тип застройки, характерный для урбанизаций и жилых комплексов, расположенных за чертой города, и представляющий собой длинное двухэтажное строение с квартирами на нижнем  и верхнем  этажах. Данный тип недвижимости строится без подъездов и лифтов, каждое жилье имеет свой собственный отдельный вход с улицы. У бунгало, расположенного на нижнем этаже, часто имеется небольшой личный дворик, который обычно используется в качестве сада, детской площадки или места для парковки автомобиля. У бунгало, расположенного на верхнем этаже, зачастую имеется просторная терраса или выход на крышу, которую можно использовать по своему усмотрению. Это пространство называется солярий. Можно утроить здесь зону барбекю, поставить джакузи, загорать топлесс или просто сушить белье. 

 

В категории жилая недвижимость в многоэтажных домах находятся:

Квартира (piso, apartamento).

photo4__1

Помимо обычных квартир выделяют  квартиры-студии (estudio, piso estudio, apartamento estudio). Это самый дешевый вариант недвижимости. Своеобразная вариация на тему однокомнатной квартиры, так как в одной комнате располагается спальня, гостиная и кухня.Студии приобретаются не для постоянного проживания, а в качестве квартиры для летнего отпуска, если располагается у моря, или объекта для последующей аренды студентам или туристам.

Двух- или трехуровневая  квартира (Dúplex или Triplex, соответственно). Квартира, расположенная на 2 или трех этажах. 

Пентхаус (Ático,buhardilla, mansarda или penthouse).

Пентхаус

Квартира на последнем этаже здания с террасами. Преимущества пентхауса в отсутствии соседей сверху, красивый вид, возможность оборудовать на террасе зону барбекю, а  также эксклюзивность этого варианта недвижимости, так как в одном здании, как правило, может быть один-два пентхауса.Кроме того, существуют двух- и трехуровневые пентхаусы.